45330 Le Malesherbois, à 5 minutes du RER D, proche des services, écoles et commerces. Transport scolaire sur place. Maison de plain-pied d’environ 88 m², implantée sur une parcelle de 1 530 m². DPE : D. / Les 47m2 de Combles peuvent être aménagés. Conduit existant pour l'installation d'un poêle. L’entrée dessert un salon spacieux ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur le séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Maison idéalement située à quelques minutes en voiture des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.