*Charmante Maison à Rénover au Mans avec Jardin - Idéal pour Projet de Rénovation* Située aux abords de la gare du Mans et des commerces de la rue Nationale, cette maison pleine de potentiel offre l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation. Avec une surface de 97.1m² environ sur un terrain de 137m², cette propriété sur trois niveaux plus une cave possède un charme qui ne demande qu'à être révélé. *Description des Pièces:* - *5 pièces au total:* dont 2 chambres, 1 bureau - *1 cuisine de 11,20m² environ:* offrant un espace pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. - *1 salle à manger et 1 salon pour un total de 31m² environ:* idéals pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - *Jardin:* pour profiter des beaux jours en extérieur. *Avantages:* - *Projet de Rénovation:* Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos goûts. - *Potentiel:* Avec une rénovation adéquate, vous pourrez créer un espace de vie confortable et personnalisé. - *Jardin:* Espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air. - *Situation Géographique:* Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Bien qu'un rafraichissement soit nécessaire, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation créatif. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier au Mans. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cette charmante maison à réformer. Premier contact par sms pour plus de fluidité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques .gouv La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.