Maison familiale – 4 chambres – Sous-sol total – Centre bourg – Le Minihic-sur-Rance LE MINIHIC SUR RANCE – Située en plein cœur du village, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une deuxième salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements, un espace buanderie ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un emplacement privilégié, en plein centre bourg, alliant vie de village et proximité de la Rance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.