🏡✨ À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES & LAUZES – LE NAYRAC 🌿☀️ ❤️ COUP DE CŒUR GARANTI pour cette magnifique maison de caractère en pierres et lauzes, datant de 1914 🏡, entièrement rénovée avec soin ✨ et offrant 135 m² habitables sur 3 niveaux ! ☀️🌅 Une maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses expositions Sud ☀️ – Ouest 🌄 – Est 🌅, idéale pour profiter pleinement de chaque saison ! 🏠✨ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & PLEIN DE CHARME Dès l'entrée 🚪, vous découvrez une maison pleine d'authenticité et de convivialité ❤️. 🛋️ Un vaste salon de 15 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable salle à manger 🍽️, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis 🥰. 🍳 La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie 👌. 👩‍🍳 Une seconde cuisine indépendante, généreuse en dimensions, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. ✨ Une jolie mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire très appréciable. 🛏️ La maison dispose de 3 chambres confortables : ➡️ 1 grande chambre spacieuse 🛌 ➡️ 2 chambres plus cosy 🥰 🚿 2 salles d'eau 🚽 2 WC indépendants 👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort actuel ❤️🏡. 🔨🚜 UN IMMENSE ESPACE POUR LES PASSIONNÉS ! Et ce n'est pas tout ! 😍 🚗🔧 Vous bénéficiez d'un impressionnant garage / atelier / abri bois de 65 m² ! 💪 Idéal pour : 🚘 stationner plusieurs véhicules 🚜 abriter un tracteur-tondeuse ou du matériel 🔨 bricoler et aménager un véritable atelier 🪵 stocker votre bois 📦 créer de nombreux espaces de rangement 👉 Un véritable atout pour les amoureux de l'espace et du bricolage ! 🤩 🌳☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER ! Le terrain de 865 m² 🌿 offre un agréable jardin ainsi que 2 belles terrasses exposées ☀️🍹, parfaites pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement profiter du calme et de la lumière 🌅. 💧 Forage présent sur le terrain, idéal notamment pour l'arrosage du jardin 🌱🌸. 🔥 Côté chauffage, vous profiterez d'une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à un insert-cheminée 🪵🔥 et des radiateurs alimentés au bois. 📍🌄 UNE SITUATION IDÉALE ! 📍 Située au Nayrac, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. 🛒 Toutes les commodités à seulement 7 minutes 🚗 🏔️ Plateau de l'Aubrac à environ 30 minutes 🌲🐄 🏙️ La préfecture à environ 50 minutes ❤️ PIERRES – LAUZES – VOLUMES – LUMIÈRE – TERRAIN – GARAGE 65 M² – CHARME & AUTHENTICITÉ ❤️ ✨ Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un beau projet dans un environnement préservé 🌿🏡. 📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! 👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser ensemble une visite et venir découvrir tout le charme de cette maison en pierres et lauzes 🏡❤️🔑 🌟 Venez la découvrir… et laissez-vous séduire ! 🌟 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.