A 2 PAS DE LA MER !!! Maison de ville soignée, proche de la plage et des commodités !!! Idéalement située à deux pas de la plage et à proximité des commerces, cette agréable maison de ville soigneusement entretenue saura vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 45 m2 avec cheminée insert. Cuisine aménagée et équipée, cellier, espace dressing et une salle d'eau ( très pratique au retour de plage ), un WC. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses ( 18 et 29 m2 ), avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, une agréable courette sans vis à vis, exposée plein sud permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. SES ATOUTS : . A 2 pas de la mer . Toiture 15 ans . Chaudière, menuiseries PVCDV, volets roulants élec, chaudière à condensation ( moins de 10 ans ) . Bardage en façade et gouttière récente . Grenier aménageable . Expo Sud . Maison soignée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.