LE SEL-DE-BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES DE 124M² - GARAGE - TRÈS Cette maison au Sel-de-Bretagne, construite en 2018, offre un cadre de vie bien pensé sur 2 niveaux, avec une exposition plein Sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 124 m² habitables et ses 5 pièces, elle propose un agencement fonctionnel et confortable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, où le salon lumineux constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique et 2 salles d'eau modernes répondent aux besoins du quotidien, tandis qu'un WC indépendant assure le confort de tous. À l'étage, 4 chambres offrent chacune un espace reposant et bien dimensionné, complétées par une mezzanine lumineuse qui peut aisément accueillir un coin bureau ou un espace de lecture. La maison bénéficie d'une terrasse de 44m2 et d’un abris de jardin de 17m2. Le garage avec cellier et buanderie et 2 places de parking complètent ce bien, offrant un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur et couplé à l'énergie solaire, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que de rangements intégrés, autant d'atouts qui en font un bien moderne et économe. À 500 m des commerces (bureau de tabac, boulangerie, boucherie), à 600 m de l'école primaire et à 950 m d'un médecin et cabinet médical, le quotidien s'organise facilement. Bain-de-Bretagne est accessible en 9,6 km, Janzé à 12 km et Rennes à 23 km, pour un accès rapide aux bassins d'emploi et aux grandes surfaces. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.