En impasse, au calme, dans un quartier résidentiel à 3 minutes du centre du Temple de Bretagne et de ses commerces. Par parcelle de 440m2 , Maison de plain pied de 99,5m2 au sol dont 84M2 habitables (chauffés) / 3 chambres composé de : - un salon / séjour de 35m2 avec un insert à bois dans une cheminée - une cuisine ouverte de 7,6m2 - un dégagement avec placards de 4 m2 - des wc séparés de 1,2m2 - 3 chambre avec placards de 9,5m2, 10m2 et 11m2 - une salle de bain de 5,5m2 - un cellier de 8,6m2 - un garage de 6,9m2 - un grenier de 10m2m2 au sol - Terrasse extérieur de 30m2 avec Storeban Le jardin qui fait le tour de la maison Maison Orientée : Est / Ouest Chauffage : insert dans la cheminée , radiateurs électrique / ballon d'eau chaude Installation solaire de 3KVA avec revente à EDF : Prix du rachat : 60,176 centimes d'euros par Kwh hors tva jusqu' 4455 KWh et 5 centimes d'euros par Kwh hors tva au delà du plafond prix garanties jusqu'au 16 février 2030. (gain entre 1500 et 1800 euros par euros selon années) A proximité : École primaire et maternelle Louis Girard, gymnase, pharmacie, tabac , boulangerie, Superette Vival.... Adapté pour PMR / plain pied Lien vidéo sur demande. Interagence bienvenu. A voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.