*Exclusivité ! Charmante maison traditionnelle de 200m² en plain pied sur un beau terrain de 1502m² - Le Thor* avec possibilité de faire deux logements indépendants Nichée dans un cadre privilégié de la commune recherchée de Le Thor, cette maison traditionnelle de 2011, d'une surface de 200m², est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent de l'espace. Elle offre un bel espace de vie de 80 M2 pour une famille ou des amateurs de grands espaces. *Description des pièces :* Cette maison traditionnelle se distingue par son caractère authentique et chaleureux. Son agencement intérieur comprend de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. *Avantages :* - Terrain de 1502m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager. - Orientation sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Très Bon état général de la construction, offrant un confort de vie optimal. - Vivre de plain-pied pour plus de confort et de praticité. - chauffage/climatisation en Gainable La maison est idéalement située, entre village et campagne *Points importants* - budget travaux pour finir crépis des murs de clôture. - passage de la voie ferrée très peu fréquentée mais présente au fond du jardin côté nord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.