Maison individuelle des années 1950 – 165 m² – Terrain de 17 ares – 4 chambres – DPE C – Sous-sol complet – Garage 52 m² – Chaudière à granulés Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1950 offre environ 165 m² habitables et séduira les amateurs d’espace grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain de 17 ares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au terrain. Un salon indépendant de 34,67 m² offre également un très beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une chambre de 17,09 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 13,68 m², 13,67 m² 10 m².  Les combles sont également aménageables et permettent d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 52,88 m² ainsi que quatre pièces annexes pouvant être utilisées comme caves, cellier, chaufferie, atelier ou espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 17 ares, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison a récemment bénéficié de travaux d’isolation ainsi que de la rénovation de sa façade. Elle est également équipée d’une chaudière à granulés (pellets). Son DPE classé C constitue un véritable atout et témoigne de la performance énergétique de la maison, notamment grâce aux travaux d’isolation déjà réalisés et à son système de chauffage aux granulés. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir afin de remettre la maison aux goûts actuels. En contrepartie, elle offre de beaux volumes, quatre chambres, un vaste sous-sol, un grand terrain ainsi que de nombreuses possibilités pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale spacieuse, avec du terrain, de bonnes performances énergétiques et un réel potentiel d’aménagement. Confort : DPE C, chaudière à granulés, isolation récente, façade rénovée, sous-sol complet, garage de 52,88 m², combles aménageables. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.