LEMBEYE - MAISON - T5 117M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2012, située à Lembeye, séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle soignée et son excellent état général. Plain-pied, elle offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 2 000 m², alliant confort moderne et praticité au quotidien. Lumineuse et bien agencée, la maison se compose de 5 pièces principales distribuées. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle fluidité de circulation. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre naturellement dans le plan de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent des volumes bien dimensionnés, adaptés pour un usage familial. L'ensemble présente des bonnes finitions, reflet du soin apporté à la construction et à l'entretien du bien. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par le sol couplé à une pompe à chaleur , garantissant des performances énergétiques appréciables et des charges maîtrisées. La maison est également raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, pour un usage connecté au quotidien. Le double garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thouvenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751115361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.