Rare à la vente, sur la commune des Avenières Veyrins Thuellin, cette superbe maison familiale de 124m² habitables (199m2 de surface utile) très agréable à vivre mérite toute votre attention. Construite sur un terrain clos, plat et arboré de 1720m2, elle vous offre des espaces généreux avec des prestations de qualité et notamment avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur, son four à bois et son intérieur chaleureux. Au rez de chaussée, la combinaison du séjour, salon et cuisine vous assure un espace de vie de 54m2 avec cheminée, lumière traversante et accès directe sur la terrasse coté jardin 1 bureau (13m2) aménagé avec de grands placards, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce niveau A l'étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche et toilettes. L' extérieur se compose d'un garage (porte motorisée) avec accès direct côté jardin par une porte de service, 1 grenier, 1 carport attenant, 1 atelier ainsi qu'une grande cabane de jardin côté potager Les ++++ Piscine Chauffage au sol, Aménagements réguliers Portail électrique + portillon Absence de vis à vis Exposition optimale à l'est, au sud et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situation géographique au carrefour de la Savoie, de l'Isère et du Rhône Gare SNCF à 10 km Ecoles, boulangerie et restauration à 2-3 km Fosse septique CONFORME TF : 1470€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.