MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – LES ÉGLISES-D'ARGENTEUIL (17400) Vous recherchez une maison neuve alliant modernité et confort en Charente-Maritime ? Une construction de 2025 offrant des prestations de qualité sur un beau terrain de 793 m². UN ESPACE DE VIE MODERNE ET LUMINEUX Cette maison de 5 pièces dispose d'une configuration idéale en plain-pied, facilitant la circulation et l'accessibilité. Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec revêtement en carrelage. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et lave-vaisselle. CÔTÉ NUIT ET PRESTATIONS L'espace privé se compose de 3 chambres confortables, allant de 10,8 m² à 12,16 m², chacune équipée d'un placard de rangement. Salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, vasque simple et sèche serviette. WC indépendant. Un garage attenant de 16,5 m² pour votre stationnement ou stockage. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Ce bien "refait à neuf" bénéficie des dernières normes de confort : Chauffage au sol individuel pour une chaleur douce et homogène. Raccordement au tout-à-l'égout. Équipée de la fibre optique, de la VMC. Isolation performante. Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.