Maison de maître entièrement rénovée – Charme, volumes et potentiel À seulement 2 minutes de Jarnac et de l’ensemble de ses commodités (écoles, transports, commerces), cette superbe maison de maître entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace lumineux et chaleureux, équipé d’un poêle à granulés et de rangements fonctionnels. Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon / salle à manger convivial, idéal pour recevoir, ainsi que d’une cuisine équipée de 32m2 au style industriel, à la fois moderne, fonctionnelle et pleine de caractère. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez une grande suite parentale de 31 m2 particulièrement agréable, disposant de son dressing et de sa salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et d'une salle bain. Un WC indépendant complète ce niveau. Un accès aux combles laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins ou vos projets. À l’arrière de la maison, un second espace accessible depuis l’entrée principale vient enrichir considérablement le potentiel du bien. Il comprend de nombreux rangements, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à son accès indépendant, cet ensemble peut facilement être transformé en studio, en espace professionnel ou dédié à une activité de location saisonnière. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Le jardin clos de murs assure intimité et sécurité, tandis que l’entrée par un porche en bois apporte un charme indéniable dès l’arrivée. Un espace potager peut être envisager également. Enfin, la propriété dispose de plusieurs petites dépendances réparties autour de la propriété ( ancienne forge ... ) ainsi que de deux grandes dépendances de 96 m2 et 121 m2 avec accès garage et porte motorisée, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison pleine de caractère, rénovée avec soin, séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un porteur de projet souhaitant développer une activité telle que chambres d’hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle à domicile. Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.