Sur la jolie commune de Lespignan, à seulement 15 minutes de Béziers et 15 minutes de Sérignan plage, venez découvrir cette maison de village des année 30 entièrement rénovée sur la partie principale. Vignerone en R+1 de 159 m2 environ, offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. La maison se compose comme suit : - RDC : entrée, débarras et vaste garage / atelier avec salle d'eau et wc de 200 m2. - A l'étage : séjour avec poêle à granulés ouvert sur une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée d'une surface totale d'environ 40,60 m2, 4 belles chambres de 12, 60 à 27 m2, une grande salle de bains / douche/ wc et un wc indépendant . Pour compléter le tout, une magnifique terrasse de 22 m2 carrelé avec pergola et un espace extérieur de 58 m2 - Toit-terrasse. Coup de coeur assuré. A visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 932690290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.