L'ÉTELON - MAISON - T5 111M² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Découvrez à L'ételon ce pavillon plain-pied sur sous sol qui allie espace, verdure et équipements de qualité, à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 111 m² habitables, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, les 2 chambres, la salle de bain, le WC indépendant. Cette distribution offre un cadre confortable et bien organisé. En sous sol vous découvrirez une troisième chambre avec une salle d'eau et un WC, mais aussi une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. La propriété se distingue par ses extérieurs remarquables : un parc paysager soigné et une piscine avec liner neuf de 5m par 10 m agrémentent un terrain de 5 088 m², le tout dans un ensemble clos et sécurisé. Deux garages complètent ce bel ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Une fosse septique et des espaces de rangement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique du bien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon aux extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.