LILLE-HELLEMMES - 3 CHAMBRES+BUREAU - TERRASSE - CAVE Située dans le quartier prisé des écoles à Hellemmes, cette maison de 100m2 habitables ( 106m2 au sol ) propose des beaux volumes intérieurs et une agréable terrasse extérieure de 25m2 exposée Sud-Est. Passée l'entrée, vous découvrirez un séjour de 26m2 avec cheminée. Dans le prolongement, une grande cuisine semi-ouverte très lumineuse de 14m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité tout en étant intégré à l'espace de vie. Une grande salle de douche de 8m2 ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier distribue 2 chambres de 14 et 10,5m2 avec rangements intégrés. Au deuxième étage, vous trouverez un bel espace bureau de 12m2 au sol ( 6m2 habitables ) ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 13,5m2 avec rangements. A noter la présence d'une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Côté technique, très bonne isolation de la toiture, ainsi que de la partie extension cuisine et salle de bain ( isolation par l'extérieur avec bardage bois ). Raccordement au tout-à-l'égout et chaudière à condensation récente de 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.