LILLE - MAISON - T5 142M² - GARAGE Découvrez à Lille cette maison de ville de caractère qui conjugue le cachet de l'ancien — construite en 1936 — et un potentiel de transformation remarquable sur 3 niveaux. Avec ses 142 m² habitables implantés sur un terrain de 312 m², ce bien offre des grandes surfaces et une distribution souple, adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. L'exposition est apporte une bonne luminosité matinale à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte de 25 m², conviviale et bien dimensionnée, prolongée par une salle à manger et un salon lumineux. L'agencement en open space favorise la fluidité des espaces de vie. À l'étage, 2 chambres confortables — dont une spacieuse — sont complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Le troisième niveau abrite un studio indépendant de 33 m², atout de ce bien : qu'il soit dédié à un usage personnel, à l'accueil de proches ou à une mise en location, il offre une vraie souplesse d'utilisation. À l'extérieur, le jardin privatif et le garage complètent agréablement ce bien. La maison est raccordée au réseau de chaleur urbain, avec une distribution par radiateurs muraux, et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de façonner ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison de ville lilloise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.