VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle de 100 m² – 3 chambres – Jardin clos Belle opportunité d’investissement en viager occupé sur une tête, une femme de 83 ans. Construite en 1990, cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables est implantée sur une parcelle de 671 m², avec un agréable jardin clos, une terrasse et une pergola manuelle. Très bien entretenue, elle se compose de deux niveaux : Au niveau principal, de plain-pied, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage, une cave, une buanderie et une troisième chambre. Côté confort et équipements : - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés installé en 2021, avec système de répartition de chaleur dans les chambres. - Menuiseries PVC double vitrage de 2018. - Isolation des combles. - VMC. - Porte d’entrée récente et volets roulants. - Fibre optique. - Toiture nettoyée en 2025. - Assainissement conforme au tout-à-l’égout. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Conditions financières du viager : - Viager occupé sur une tête : femme de 83 ans. - Valeur vénale : 199 900 € honoraires d’agence inclus. - Bouquet : 135 077 € honoraires d’agence inclus. - Rente mensuelle : 55 €. La vendeuse conserve le droit d’occuper son logement. L’acquéreur ne pourra donc pas en disposer immédiatement. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, dans le cadre d’un investissement à long terme. Contactez-moi pour davantage de renseignements sur ce bien et les modalités de cette vente en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.