Au coeur du secteur pavillonnaire Vauban, recherché pour sa tranquillité, cette maison familiale d'une superficie habitable de plus de 110m² saura vous séduire par son état général impeccable, sa modernité et son emplacement idéal (crèche, établissements scolaires, bus et Tram T4 à moins de 10 min. à pieds). Agrandie en 2009, elle comprend en rez-de-chaussée surélevé: une cuisine donnant sur terrasse, un double séjour de 30 m², un espace bureau, une salle d’eau et un wc. À l'étage un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc supplémentaire. Parcelle de 300 m² avec terrasse, jardin et garage de 30 m². Les +++: toiture neuve, bon diagnostic énergétique, possibilité de stationner plusieurs véhicules, 2 entrées indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.