LLUPIA – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 163 M² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 3 SUITES PARENTALES – PISCINE – GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE CONTEMPORAINE, DES MATÉRIAUX RAFFINÉS ET UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ. Située sur la commune recherchée de Llupia, découvrez cette somptueuse villa 4 contemporaine de 2026, entièrement neuve et jamais habitée, développant 163 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 723 m² en quatre faces, sans vis-à-vis. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et confort moderne, dans un environnement préservant votre intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux soigneusement sélectionnés composent une atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, aux façades élégantes, sublimée par un îlot central associant des finitions bois chaleureuses à un design épuré. Les revêtements de sol grand format, aux veinages raffinés, apportent une touche supplémentaire de caractère et de sophistication. Un cellier attenant, une buanderie indépendante et de superbes portes intérieures en chêne massif viennent compléter cet ensemble où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. UN ESPACE NUIT CONÇU COMME UN VÉRITABLE COCON DE BIEN-ÊTRE. La villa dispose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune bénéficiant de son espace dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes. Les salles d'eau dévoilent une décoration contemporaine particulièrement soignée, avec des revêtements effet marbre, des contrastes élégants et des équipements sélectionnés avec goût. Cette configuration rare offre à chaque occupant confort, indépendance et intimité, tout en répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION, UNE INVITATION À LA DÉTENTE. À l'abri des regards, les extérieurs ont été aménagés comme un véritable prolongement des espaces de vie. Une superbe piscine avec volet immergé occupe une place centrale au sein d'une vaste terrasse habillée de pierre naturelle calcaire grise, en dalles grand format antidérapantes, créant une harmonie parfaite entre élégance et confort. Le pool house aménagé, avec sa cuisine extérieure et ses finitions en pierre, constitue un espace privilégié pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Une douche extérieure, des plantations d'inspiration méditerranéenne, des palmiers, des espaces paysagers minéraux et un système d'arrosage goutte-à-goutte viennent parfaire cet environnement aux allures de résidence de vacances. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Construction neuve de 2026, jamais habitée sous garantie 10 ans - 163 m² habitables entièrement de plain-pied - Parcelle de 723 m² en quatre faces, sans vis-à-vis - Quatre chambres, dont trois suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives - Cuisine contemporaine équipée avec îlot central - Portes intérieures en chêne massif - Revêtements grand format aux finitions raffinées - Climatisation réversible et VMC - Accessibilité PMR - Piscine avec volet immergé - Terrasse en pierre naturelle antidérapante - Pool house avec cuisine extérieure et douche extérieure - Jardin paysager avec arrosage goutte-à-goutte - Grand garage carrelé et plusieurs stationnements privatifs - Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout UN BIEN RARE, PRÊT À VOUS ACCUEILLIR. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine, où le raffinement des matériaux, la qualité des aménagements et la sérénité d'un véritable plain-pied se rencontrent. Une maison neuve, sans travaux, pensée pour profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Frais d'acquisition réduits potentiellement applicables, sous réserve de confirmation des conditions par le notaire. Une propriété qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les volumes, les finitions et l'atmosphère. Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette réalisation contemporaine d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.