Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme en campagne, dans un hameau de la Loge-Fougereuse, cette maison récente, construite selon les normes RE 2020 (DPE A), d’une superficie habitable de 125 m², offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 2 061 m², elle bénéficie d’un puits et d’un beau potentiel d’aménagement extérieur. La maison comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 59 m2. • Trois chambres : 12, 13 et 15 m2 • Une salle d’eau : 10 m2 • Un WC indépendant : 2,5 m2 • Un cellier/buanderie : 9 m2 • Dégagement : 5 m2 • Un garage : 36 m2. Les atouts de ce bien: • Maison conforme à la réglementation RE 2020. • Excellente performance énergétique (DPE A). • Chauffage par poêle à granulés complété par des panneaux rayonnants électriques. • Assainissement individuel conforme. • Grand terrain de plus de 2 000 m². • Présence d’un puits. • Environnement calme. • Exposition sud. Une belle opportunité pour acquérir une maison récente et économique, dans un cadre champêtre privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.