iad France - Cindy Chateau vous propose une maison d’Exception à Longèves (17230) – 170 m² Rénovée avec Piscine Chauffée Emplacement Idéal : Située à Longèves, charmante commune de Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle et du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin . Description du Bien : • Surface habitable : 170 m² sur deux niveaux • Entrée spacieuse : 11 m² avec grand placard • Pièce de vie lumineuse : 53 m² comprenant une cuisine ouverte neuve et un séjour • Salle d’eau moderne : près de 7 m² avec double vasque et une très grande douche à l’italienne • WC séparé : avec toilettes suspendues • Garage : 25 m², carrelé, isolé, avec porte électrique • À l’étage : 4 chambres entre 15 et 23 m², certaines avec dressing, et de grands sas Extérieurs : • Piscine chauffée : 3,5 x 7 mètres, chauffée par pompe à chaleur • Terrasse : 19 m² • Terrain : entièrement clos, sans vis-à-vis Caractéristiques Techniques : • Assainissement : tout-à-l’égout • Chauffage : électrique Commodités à Proximité : • Éducation : école maternelle et primaire à Longèves • Commerces : épicerie, boulangerie, institut de beauté, services de santé • Loisirs : proximité du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin pour des activités en plein air Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.