Au cœur du QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL DE BALIZY, cette maison SEMI-MITOYENNE en TRÈS BON ÉTAT offre un cadre de vie paisible, à PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS.
Édifiée sur une parcelle de 463 m², elle développe une surface habitable d’environ 123 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par sa LUMINOSITÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et son JARDIN SANS VIS-À-VIS avec VUE DÉGAGÉE. Le niveau principal s’ouvre sur une ENTRÉE avec WC indépendants, puis dévoile une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 55 M², comprenant un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger BAIGNÉE DE LUMIÈRE, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec un élégant BAR EN GRANIT NOIR. Un BALCON prolonge cet espace convivial et permet de profiter d’une agréable vue sur le jardin. À l’étage, un palier distribue TROIS CHAMBRES LUMINEUSES et une SALLE D’EAU AVEC WC. Les COMBLES offrent un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace parfaitement fonctionnel : un couloir dessert une BUANDERIE, un GARAGE/ATELIER, une CAVE ainsi qu’une SUITE PARENTALE de 24m2 comprenant un coin DRESSING et bureau, une SALLE D’EAU avec DOUBLE VASQUE, et des WC suspendus indépendants. Cet espace, avec son accès direct au JARDIN, est idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Les EXTÉRIEURS offrent un grand JARDIN ARBORÉ avec CABANON de rangement et espace repas. La cour à l’avant permet également plusieurs STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.