LE MANIO – Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, avec un accès facile au centre-ville de Lorient, cette maison familiale de 118 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa très faible consommation énergétique suite à d'importants travaux de rénovation (DPE B) . Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace bureau ouvert ainsi qu’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, chaleureusement équipée d’un poêle à pellets et prolongée par une véranda. Ce niveau comprend également une pièce offrant un bel espace de rangement, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre petite salle d’eau privative et d’un accès au balcon filant. Un bureau complète cet étage, pouvant aisément comme ici faire office de chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d'environ 180m² entièrement clos avec un espace potager. Possibilité de se stationner devant la maison. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.