Idéalement située dans le paisible village de Lunel-Viel, cette charmante maison familiale de 110m² sur un terrain de 294m² constitue à ce jour une opportunité d'investissement locatif, et dans un second temps offre un potentiel immense pour devenir le nid douillet de votre famille. Construite en 1992, le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un salon/salle à manger lumineux et d'un séjour-cuisine, et un WC. L'espace nuit à l'étage comporte 4 chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les surfaces généreuses des chambres et des pièces de vie permettent d'envisager des transformations personnalisées selon vos envies. L'extérieur propose un jardin à aménager selon vos souhaits (piscine hors sol tel que présenté sur l'une des photos) offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation réversible et bénéficie d'une exposition optimale avec des façades orientées au nord et au sud. Des travaux de rénovation sont en cours et d'autres achevés (isolation, électricité, peintures, salle de bains, nettoyage de la façade, etc. ce qui explique certaines photos qui sont des suggestions d’aménagement ou amélioration réalisées grâce à l’IA et sont donc non contractuelles) pour vous assurer un confort optimal lors de votre installation. La localisation de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour vous renseigner sur cette maison actuellement louée et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.