Secteur Charentonneau / Condorcet Métro ligne 8 Maisons-Alfort 10 minutes à pied Groupe scolaire Condorcet (de la maternelle au collège) à 10 minutes à pied Maison familiale type 1930 avec piscine équipé en vidéo-surveillance. Construite sur un sous-sol total, elle se compose de deux étages à vivre de 45m² respectifs. L'entrée ouvre sur l'espace de vie baigné de lumière : w-c, sallon - salle à manger avec cuisine à l'américaine ouverte sur terrasse et jardin. L'étage est composé d'une salle de bain avec douche et baignoire et de deux chambres. Une troisième pièce peut être utilisée en bureau ou en chambre avec un accès diret aux combles aménagés qui disposent de deux velux. Le sous-sol total accesible depuis le rez-de-chaussé est traverant. Il est accessible depuis la rue mais également ouvert sur le jardin. De 2.30m de hauteur sous-plafond il peut être investit de diverses façons : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, etc Une piscine hors-sol est aménagée en fond de parcelle aux abords de la dépendance d'environ 20m² Le tout forme un écrin, associant praticité et confort, au sein d'un ensemble urbain résidentiel où les transports, les services et les écoles sont très facilement praticables à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.