MALZEVILLE // MAISON DE VILLE // 3 CHAMBRES ET 1 DRESSING // ESPACES CONFORTABLES // POELE A BOIS // GARAGE // CAVE VOUTEE A proximité des écoles, des transports et bénéficiant d'un accès rapide à Nancy, mais également aux échangeurs toutes direction et à la zone de Frouard, découvrez cette jolie maison de ville de construction 1900, offrant : Une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon de lecture et son poêle à bois, un cellier buanderie, un WC séparé ainsi que sur ce niveau, un très beau séjour. Le cumul cuisine, salon et séjour totalise 38 m². A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres de 15, 16 et 18 m², dont l'une dispose de son dressing. A l'étage toujours, une belle salle de bain de 4,5 m², un second WC séparé et un petit coin bureau La maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave voutée Technique : Chauffage par chaudière individuelle gaz de 2023 + Poêle à bois Consommation annuelle réelle de gaz : 1923 € Salle de bain rénovée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage Disponible 6/7J pour l'étude de votre projet et la programmation des visites(sur téléphonique entretien préalable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.