Manduel : Et si votre future maison avait le pouvoir de s'adapter à votre vie ? Il est rare de trouver un bien qui ne vous impose rien, mais qui vous offre tout. Située dans une impasse paisible de Manduel, à l’abri des regards et du passage, cette solide bâtisse traditionnelle de 1972 semble avoir été pensée pour les projets d'aujourd'hui. Entièrement rénovée, elle repose sur un vide sanitaire sain et s'épanouit sur une parcelle de 361 m² où l'intimité est reine. Une entrée, deux univers, mille possibilités... Dès le seuil franchi, on comprend que cette maison est unique. Actuellement configurée en deux appartements totalement indépendants (avec chacun son compteur d’eau et d’électricité), elle joue la carte de la modularité absolue. Au rez-de-chaussée, la douceur de vivre en extérieur. Imaginez-vous dans une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Les deux chambres avec rangements offrent un cadre reposant, mais c'est dehors que la magie opère : un accès direct à un jardin secret et son bassin de 3x2m, véritable oasis de fraîcheur pour les étés gardois. À l’étage, le confort prend de la hauteur. L’escalier vous mène à un second espace baigné de lumière. Même configuration parfaite : un grand séjour, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau moderne. Le point d'orgue ? Un vaste balcon filant qui surplombe le quartier sans aucun vis-à-vis. C’est ici que vous prendrez vos cafés face à l’horizon, en toute sérénité. Quel chapitre allez-vous écrire ici ? Cette maison ne se contente pas de vous loger, elle s'adapte à votre ambition : Réunir votre tribu : En un tour de main, elle redevient une grande demeure familiale de 4 chambres où chacun a son espace. Protéger vos proches : Offrez une indépendance totale à vos parents ou vos adolescents, tout en restant sous le même toit. Investir intelligemment : Habitez un étage et louez l'autre ! Grâce aux compteurs individuels déjà en place, votre patrimoine travaille pour vous et finance votre projet. Le confort du neuf, le charme de l'ancien Ici, pas de travaux en vue. Tout a été repensé pour votre confort : de la rénovation soignée aux volets roulants électriques, chaque détail a été validé pour vous offrir une installation immédiate. Manduel nous offre ici une pépite rare. Le calme d'un secteur résidentiel, la solidité d'une construction traditionnelle et une flexibilité que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Ne vous contentez pas de lire cette histoire, venez la vivre. 📞 Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien hors norme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.