MAISON T5 DE 121 M² AVEC JARDINS - 4 CHAMBRES - ATELIER/GARAGE 20 M² - MARAUSSAN Située à Maraussan dans un lotissement calme, sur une parcelle de 241 m², cette maison offre 121 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de séjour ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit comprenant deux chambres (dont une grande chambre et une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres particulièrement spacieuses. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces de jardin de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une pergola motorisée. Un espace garage/dépendance de 20 m² complète le bien. Non accessible pour y garer une voiture, il est idéal pour un atelier, du stockage, un cellier ou pour abriter vos deux-roues. Les atouts : • Séjour de 37 m² (salon 26 m² + salle à manger 11 m²) avec cuisine ouverte • 4 chambres aux beaux volumes : 8,6 m², 15 m², 16 m² et 17 m² • Chauffage et confort : Pompe à chaleur et climatisation • Extérieurs agréables avec pergola motorisée • Garage / dépendance de 20 m² (stockage, atelier, vélos/motos) Environnement calme en lotissement à Maraussan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.