Villa familiale de plain-pied avec 4 chambres de 153m2, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2. Située dans le village de Marguerittes, commune recherchée de par sa proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et de l’accès à l’autoroute A9. Dès l'entrée, vous découvrirez l’espace de vie de 50m2 spacieux et ensoleillé donnant sur une véranda 11 m2 et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie avec point d'eau. Coté nuit vous trouverez 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC et deux autres chambres avec dressings indépendants. A l’extérieur, vous profiterez d’un espace entretenu et arboré, un terrain de pétanque, une piscine de 8x4 ceinturée d’une terrasse et de son pool house avec cuisine d'été et WC, le tout sans vis à vis, un garage de 24m2. Aucuns travaux à prévoir. Climatisation partout dans la maison, pompe à chaleur pour la piscine, arrosage automatique, volets électriques solaires, adoucisseur d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.