MARLES-LES-MINES - MAISON - T5 105M² Cette maison rénovée de 105 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, alliant confort moderne et équipements. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée. Le salon lumineux de 25m² constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans les aménagements, fruit d'une rénovation menée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une buanderie. À l'étage, 3 chambres confortables et un dressing pratique offrent de bonnes possibilités d'organisation et vous retrouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne,baignoire, vasque et WC. La maison dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique et du câble TV. Le système de chauffage individuel est complet : pompe à chaleur, insert à pellets, radiateurs et splits assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une gestion énergétique maîtrisée. La VMC garantit quant à elle une ventilation saine et continue. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.