Au cœur du village de Marly-le-Roi, dans une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cette maison de ville offrant un cadre de vie privilégié. Située au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, cette maison développe 104 m² habitables (155m² au total ). L’entrée s’ouvre sur un séjour parqueté donnant directement sur un charmant patio exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi qu’une seconde chambre. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol comprend des wc, une buanderie, un cellier et une cave. Un double garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. Maison en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. À proximité immédiate de la gare, des écoles, restaurants et du Parc Royal, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.3€ par mois (soit 1995.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Haddab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904900404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.