Une belle opportunité à réhabiliter, à deux pas du collège et école, proche hyper centre de Marmande et de toutes les commodités facilement accessibles, 15 mn autoroute. Construction de qualité fin des années 60 sur 2 niveaux, d'une superficie habitable de 78 m² environ (superficie totale 123 m² environ), grand garage séparé sur un jardin clos de 567 m² environ, avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules. Espace à vivre à l'étage comprenant : séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce à aménager, 1 bureau + une pièce annexe et WC séparés. Possibilité de pièces supplémentaires, fort potentiel de réaménagement des espaces. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Garage 33 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.