Demeure de Caractère du XVIIIe - 3 chambres, possibilité 5 - Commerces et écoles à pieds ! Amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison du XVIIIe siècle. Située au centre d'un village dynamique, là où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Un Intérieur aux Volumes Généreux avec ses belles hauteurs sous plafond Dès le seuil franchi, une vaste entrée vous accueille. Elle dessert avec fluidité les pièces de vie : Le Salon baigné de lumière naturelle, la Salle à Manger et la cuisine indépendante. Commodités : Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'escalier d'époque vous mène vers un palier desservant trois chambres de caractère. Parmi elles, une pièce aux dimensions hors normes. Une salle de bain avec WC assure le confort de ce niveau dédié au repos. Un deuxième étage aux larges possibilités Le potentiel de cette maison se révèle encore davantage. Vous y découvrirez deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : salle de cinéma, atelier d'artiste, chambres d'amis ou bureau pour le télétravail. Un espace de rangement dédié vient parfaire ce niveau. Ici, les travaux les plus onéreux ont déjà été réalisés par des professionnels pour vous garantir une tranquillité totale : Toiture neuve : Une protection durable pour les décennies à venir. Chaudière dernière génération : Pour une maîtrise optimale de votre consommation d'énergie. Électricité entièrement refaite au 1er et 2e niveau : Sécurité et conformité aux normes actuelles. Note : Prévoir le remplacement des fenêtres pour parfaire l'isolation thermique de cet écrin ancien. Bien que située en cœur de bourg sans jardin privatif ni garage, la maison dispose d'une terrasse très agréable, véritable petit cocon pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Une Vie "Tout à Pied", oubliez la voiture ! Écoles de la maternelle au collège, boulangeries, boucheries, restaurants, cabinets médicaux et autres services de proximité au pas de votre porte. Transports : Connexions rapides pour vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.