Sur la commune de Marthon venez découvrir ce plain-pied de 2020 sur un terrain d'environ 1 300 m2. Il vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec sa cuisine ouverte attenant à un cellier/buanderie d'environ 5 m2. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 10,2; 10,24 et 10,43), une salle de bain d'environ 5,4 m2 et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 17 m2 avec accès depuis la cuisine. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol, relié au tout à l'égout, à la fibre et vous offre une très bonne isolation vous permettant ainsi une maitrise côté énergie. Foncier : 916 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité y compris les écoles (jusqu'au CM2) et les bus pour le ramassage scolaire pour le collège de Montbron et pour Angoulême. A seulement 8 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.