Magnifique Maison avec Jardin et Dépendances à Martigues – Idéal pour une Vie de Famille. Promotion et investisseurs. De nombreuses possibilités d'aménagement, d'extensions et transformations . Située à Martigues, cette charmante maison de 240m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. De construction traditionnelle, elle présente un potentiel incroyable pour réaliser vos projets d'aménagement de décoration et d'extension. Etage environ 140m2 aménagé comme suit : Type T4/5 - 3 chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, 1 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité. - Une cuisine équipée semi ouverte sur un espace salle à manger avec salon attenant pour des moments conviviaux en famille. - Un balcon pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. Rez de chausée 80m2 aménagé comme suit : Type 2/3 - 1 vaste chambre donnant accès sur des pièces annexes, 1 salle d'eau, 1 wc. - un coin cuisine ouverte sur un séjour confortable avec accès terrasse extérieure. Extérieur : - Un vaste jardin arboré de 1175m² offrant un espace vert privilégié pour les enfants, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein air. - Une grande terrasse où vous pourrez organiser des repas en plein air et des soirées entre amis. - Une dépendance d'environ 35m2 à aménager suivant vos gouts et besoin. Équipements et Commodités : - Confort optimal avec la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, le tout sur une propriété non mitoyenne pour vous garantir calme et intimité. - Sécurité assurée grâce à un système d'alarme et de vidéo surveillance. - Système de chauffage individuel offrant le choix entre la climatisation réversible et des radiateurs, alimenté par l'électricité et le fuel. - Proximité des points d'intérêt tels que le centre-ville, la mairie, les axes autoroutiers et la gare routière pour faciliter vos déplacements au quotidien. Avec un potentiel de rénovation, cette maison saura s'adapter à vos besoins et vos envies pour créer un véritable cocon familial. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 489924761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.