MARTILLAC - MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE CHAUFFEE Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1500 m², à deux minutes du bourg de Martillac. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un confort optimal et une qualité de vie remarquable : - 1 séjour de 44 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte de 30m² - 1 grande cuisine séparée et équipée de 15 m² - 3 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 bureau idéal pour le télétravail ou quatrième chambre - 1 salle de bain avec baignoire, 2 toilettes pour plus de commodité et 1 cellier pour le stockage. Cette maison bénéficie également d'un certain nombre d'équipements et d'aménagements pour assurer votre confort et votre sécurité : - Chauffage individuel par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Système d'alarme, visiophone et digicode pour une sécurité renforcée. - VMC double flux, aspiration centralisée - Piscine au sel de 32 m² chauffée pour des moments de détente d'avril à fin septembre - Double Garage de 42 m² permettant à la fois d'abriter votre véhicule et de bricoler Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Secteur recherché des Graves, proche Bordeaux , et axes routiers. Vidéo et propositions home staging non contractuelle disponibles dans les derniers visuels Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.