MAISON T5 – 151 m² – 4 FACES – JARDIN & GARAGE Matemale (66210) – Pleine nature, proche stations de ski En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison T5 de 151 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement montagnard privilégié au cœur du village de Matemale. Édifiée en 4 faces, elle bénéficie d’une exposition Sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : -151 m² habitables -Maison 4 faces avec garage -Jardin -Exposition Sud-ouest -Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Agencement & prestations : -Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés -Cuisine moderne entièrement équipée -4 chambres -Deux grandes salles d’eau -Poêle à granulés + répartition de chaleur par air pulsé -Radiateurs connectés -Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison -Confort thermique optimal, rénovation soignée Environnement & cadre de vie : -Idéalement située, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate du lac de Matemale et de ses activités d'été et d'hiver -À quelques minutes des stations de ski des Angles et Formiguères -Nombreux sentiers de randonnée à proximité -Village calme et agréable à vivre toute l'année -Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement saisonnier À très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.