Spécial investisseurs ou bricoleurs ! Maison à fort Potentiel -Idéal Projet Rénovation à Maubeuge, Venez découvrir cette maison en briques, semi-individuelle d'environ 70m² habitables. Idéalement configurée pour un premier achat avec travaux ou pour un investissement rentable, cette maison saine de structure n'attend que vos projets et vos outils pour révéler tout son potentiel ! Le plus? Pour vous aider à vous projeter, découvrez parmi les photos de l'annonce nos propositions d'aménagement virtuel "avant/Après". Laissez vous inspirer et imaginez votre futur cocon ou votre prochain investissement locatif à forte rentabilité ! Au rez-de-chaussée, un espace salon cosy suivi d'un espace cuisine. Le potentiel d'extension : une future buanderie accessible par l'extérieur, idéale à réaménager et à intégrer au volume de la maison pour créer une belle salle d'eau moderne de plain pied. Gros point fort extérieur : un accés latéral sur le côté , ultra pratique pour les travaux, sortir les vélos, les poubelles ou accéder directement au jardin d'environ 200m² sans traverser les pièces de vie. Au 1er étage : 2 chambres et une petite salle de bains communicante avec l'une des chambres et un wc indépendant. Au 2ème étage une très belle chambre déjà aménagée spacieuse et lumineuse. Attenant un beau grenier encore disponible, idéal pour agrandir l'étage, Une cave complète ce bien. A prévoir Rénovation globale (électricité, isolation, menuiseries). Ne tardez pas, contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.