*EN EXCLUSIVITE* Maison familiale de 150 m² habitables avec fort potentiel, implantée sur un beau terrain plat et verdoyant de 1 800 m², dans un quartier calme et paisible, en retrait de la rue. Elle se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec accès direct au jardin, d’une grande cuisine conviviale également ouverte sur l’extérieur, de 4 chambres dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale, 2 salle de douche avec WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Le sous-sol total avec double garage dont un avec grande hauteur pouvant accueillir une camionnette, caravane… constitue un véritable atout. Il dispose également de 2 ateliers, un espace buanderie et une cave. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 800 m² séduira par ses nombreuses possibilités : terrain piscinable, potentiel d’extension ou de construction complémentaire selon les règles d’urbanisme en vigueur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement privilégié. Centre-ville, commerces... à 6 minutes en voiture. Ecoles et collège à 25 min à pied ou accessibles en bus, ramassage scolaire à 2 minutes à pieds. Gare de Maule (ligne N) à 20 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny GUNEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899874457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.