Maison en meulière de 1932 avec garage indépendant, jardin et 3 chambres Située dans un quartier très recherché de Meaux, à quelques minutes de la gare, cette authentique maison indépendante en meulière de 1932 développe une surface totale de 149 m² dont 82 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien, un environnement privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : * Rare sur le secteur : maison indépendante avec garage indépendant * Construction en meulière de 1932 * Surface totale de 149 m² dont 82 m² habitables * 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) * Sous-sol total de 50 m² * Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis * Chauffage au gaz * Quartier résidentiel prisé * DPE : Classe G * Audit énergétique réglementaire réalisé Rez-de-chaussée : * Entrée 5m² * Salle à manger 12m² * Salon 10m² * Cuisine indépendante 7m² * 1 chambre 12m² * Salle de bains 4m² * WC indépendant À l'étage : * 2 chambres 11m² et 16m² Sous-sol total : * Cuisine d'été avec accès direct au jardin 16m² * Atelier/cave 10m² * Buanderie/Chaudière 10m² * Espaces de stockage 10m² Un emplacement privilégié : * À quelques minutes de la gare de Meaux * Proche des écoles, collèges et lycées * À proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants * Marché de Meaux * Accès rapide à la N3 et à l'autoroute A140 Cette maison séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à son authenticité, sa façade en meulière, son jardin sans vis-à-vis et son garage indépendant, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image, en alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère, rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Meaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle meulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.