MÉCLEUVES - PAVILLON INDIVIDUEL - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN ARBORE SANS VIS A VIS Située sur la commune prisée de Mécleuves, vous profiterez d’un quotidien facilité grâce aux établissements scolaires de la maternelle au primaire sur la commune, au collège et lycée ainsi qu’à la gare de Peltre à moins de 10 minutes, commerces en moins de 3 minutes, l’Hôpital de Mercy est situé à seulement 7 minutes. Les axes autoroutiers se rejoignent rapidement en moins de 10 minutes, vous garantissant une excellente mobilité vers Metz, Luxembourg et Strasbourg tout en préservant le calme de la campagne. Coup de cœur assuré pour ce pavillon individuel de 1977, entièrement repensé et rénové en 2020 pour offrir un confort de vie optimal et une circulation fluide, d'une superficie de 116 m² habitables où il n’y a absolument plus qu’à poser ses valises. Dès l'entrée, un sas d'accueil fonctionnel et équipé d'un placard sur mesure vous invite à découvrir la suite. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces pratiques et modulables : une belle pièce polyvalente de 16 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins en bureau pour le télétravail, en chambre ou en salle de sport, une buanderie de 17 m² et un espace chaufferie indépendant. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct à un grand garage de 35 m², idéal pour garer un véhicule, moto et vélos tout en profitant d'un espace atelier. En empruntant l'escalier moderne en bois et métal, on accède à l'espace de vie principal : un superbe ensemble d'environ 50 m² baigné de lumière. D'un côté, un séjour chaleureux de 40 m² avec son coin cheminée moderne à insert-bois qui s'ouvre sur une première terrasse sur le devant de la maison, sous laquelle se cache un espace de stockage très pratique pour le bois. De l'autre, une cuisine de 11 m² avec coin repas, entièrement équipée et sublimée par une verrière ; indépendante tout en restant connectée au séjour, elle permet également de rejoindre la seconde terrasse en bois et le jardin. Le coin nuit, parfaitement distinct, dessert trois chambres (une de 14 m² avec placard aménagé et deux d'environ 9 m²), une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté extérieur, profitez d'un beau terrain clos d'environ 7 ares totalement sans vis-à-vis, niché en pleine nature face aux arbres, offrant une déconnexion totale et une atmosphère des plus paisibles. Le jardin régale avec ses multiples arbres fruitiers (quetsches, pommes, poires, pêches, mirabelles...). À l'avant, une belle allée permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, une grande terrasse en bois d'environ 20 m² et un espace cuisine d'été avec barbecue complètent l'ensemble : le cadre idéal pour partager de longs moments de convivialité aux beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir ! Les atouts et points techniques du bien : • Pompe à chaleur (PAC air/eau), • Radiateurs électriques, • Ballon d'eau chaude de 150 L, • Cheminée à insert bois, • Menuiseries bois double vitrage, • Volets motorisés, • Toiture et façade repeintes en 2020, • VMC double flux, • Porte de garage motorisée, • Cuisine équipée installée en 2024, • Taxe foncière : 800 €. Peut-être votre prochaine adresse à Mécleuves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.