MELUN === Maison en copropriété de 90 m²=== 3 CHAMBRES et GARAGE – terrain 114 M2 , Résidence de la Reine. 📍Quartier résidentiel prisé – Environnement calme et familial (écoles, commerces, transports à quelques minutes ) Cette maison en copropriété offre un cadre de vie agréable. AU REZ DE CHAUSSÉE : Un salon ouvert sur la terrasse extérieure, une cuisine équipée neuve, ouverte sur le salon, de nombreux rangements, un accès au cellier. A L ETAGE : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, une toilette séparée, un large palier de distribution. un terrain de 114 M2 bien agencé, vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage Électrifié. Abris de jardin, et terrasse carrelée. SES AVANTAGES : Aucun travaux à prévoir Chauffage collectif au gaz par le sol : confort optimal toute l’année ( CHAUDIÈRE DE LA RÉSIDENCE CHANGÉE EN 2022) Charges de copropriété incluant chauffage, eau chaude, eau froide. Seule l’électricité reste à votre charge. Résidence calme et arborée, très bien entretenue Parcs de jeux pour enfants Nombreuses places de stationnement libres dans l’enceinte de la copropriété sécurisée avec espaces verts communs. Accès rapide à la gare de Melun (RER D et ligne R vers Paris) Vous cherchez un bien clé en main dans un cadre familial sécurisé ? votre conseillère, disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser vos visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.