Maison familiale avec potentiel – 3 chambres – Terrain 1 840 m² – MENEAC Située à Ménéac, à seulement 2 minutes du bourg, 5 minutes de Merdrignac pour toutes les commodités et avec un accès rapide à l’axe Rennes / Saint-Brieuc, cette maison très lumineuse tout au long de la journée offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger, d’un salon (pouvant être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied), WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage attenant complète l’ensemble. Le tout sur un terrain d’environ 1 840 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Assainissement conforme Travaux à prévoir Un bien offrant un beau potentiel d’évolution, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou d’investissement. Pour plus d'informations, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.