Maison de bourg rénovée en 2021 avec jardin plein sud et grand garage – Centre-ville Ménigoute - idéal investisseur, primo-accédant - artisan - artiste. Habitable de suite, ce bien offre confort moderne et charme de l’ancien, avec un jardin exposé plein sud et de nombreuses dépendances. Maison de 94 m² habitable composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47m², lumineuse avec une cuisine équipée récente, 3 chambres à l'étage avec parquet ancien et salle de bain moderne avec WC. Chauffage électrique performant. Très lumineuse, prestations de qualité. Espaces extérieurs et annexes : Jardin de 500 m², idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en famille. Garage de 52 m² avec WC et évier, plus étage aménageable de 52 m². Hangar de 30 m² et 2 petits toits (11 m² et 13 m²) pour rangement. Cour gravillonnée, parfaite pour une table à l’ombre. Points forts : Emplacement central et pratique, proche commerces et écoles. Luminosité exceptionnelle et exposition plein sud. Prêt à emménager sans travaux. Potentiel locatif, usage professionnel ou intergénérationnel. Fibre optique parfait pour le télétravail. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison rénovée avec jardin et dépendances est idéale pour une grande famille, activité professionnelle ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.