À Menucourt, au cœur du Val-d'Oise, découvrez cette maison familiale lumineuse de 5 pièces, 110 m² habitables, avec un jardin arboré de 400 m² exposé plein sud. Idéalement située, cette maison se trouve à deux pas des écoles, des commerces et à 12 minutes en bus du RER A et de la Ligne L (Cergy-Le-Haut). Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement optimisé : un vaste séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur un jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée vous attend, tout comme l’espace nuit à l’étage avec trois chambres confortables et une salle de bain. Les atouts de ce bien : - Belle exposition - Magnifique jardin paysagé avec son cabanon - 12 minutes en bus de la gare de Cergy-Le-Haut avec les lignes du RER A et la Ligne L (Paris-Saint-Lazare) - Ecoles sur place (primaires, maternelles et collège) et commerces - Etablissements d'études supérieures à CERGY ! - Beau potentiel d’aménagement (4ème chambre avec entrée indépendante possible) - 2 places de stationnement À l’extérieur, le jardin arboré de 400 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et une cheminée bois, garantissant confort en hiver. Menucourt est une ville dynamique, avec des activités culturelles et sportives pour tous les âges tout au long de l’année. Ne manquez pas cette opportunité aux portes de Cergy-Pontoise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.