Dans un village très proche de Cognac, maison de plain-pied d’environ 134 m², édifiée sur une parcelle de 4 471 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un séjour / salle à manger, d’une cuisine, ainsi que de deux vérandas, dont une donnant sur le jardin. En sous-sol, un garage, une remise, une chambre, une salle d’eau et 1 WC. La parcelle comprend également une annexe à usage d’entrepôt d’environ 210 m² au sol, avec un niveau supérieur d’une surface équivalente, sous réserve des surfaces exactes. Maison à moderniser, bénéficiant toutefois de huisseries et volets en bon état, d’une climatisation réversible et d’un chauffage au gaz. Sous-sol complet. Bien offrant un potentiel d’évolution, selon les projets et sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.