Maison de bourg en pierres idéale pour un premier projet ou pour un investissement. Située au cœur de la commune de Mesnard-la-Barotière, proche de tous commerces et des commodités qu'elle offre à proximité. Cette maison de 95m² environ vous attends pour vous y installer, et profiter ainsi de ses deux grandes pièces de vie avec cuisine/salle à manger d'une part et grand salon d'autre part, qui bénéficie de sa baie qui donne sur la terrasse exposée Sud avec pergolas. Une lingerie avec WC termine ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau refaite avec douche bac plat, vasque et WC. Nombreux placards et WC à chaque niveau. Le terrain en herbe est clos et bénéficie d'une cabane de jardin, ainsi que du parking devant. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.