METZ MAGNY // MAISON F5 //CALME ABSOLU// 4 CHAMBRES Idéalement située au cœur du quartier très prisé de Metz-Magny, cette maison offre un cadre de vie paisible aux portes de la ville. Les services de proximité sont accessibles en 2 minutes : boulangerie, pharmacie, pôle médical, tabac et Intermarché. Les écoles maternelle La Moineaudière et élémentaire Magny-Plaine sont à portée de main. Le réseau LE MET' vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Metz et la gare. Pour les actifs et frontaliers, la Rocade Sud (N431) est accessible en 3 minutes, offrant un accès direct à l'A31 (Nancy/Luxembourg) et à l'A4. Implantée dans une petite impasse tranquille, cette belle maison mitoyenne de 113 m² de surface habitable offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Dès le hall d'entrée, on ressent le soin apporté aux détails. Les matériaux sont nobles, les finitions soignées. Deux chambres au rez-de-chaussée offrent une belle flexibilité. À l'étage, un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière constitue le cœur de la maison. Une cuisine séparée, fonctionnelle et élégante. Deux autres belles chambres et une salle de bain complètent l'espace. À l'arrière, une terrasse avec store banne et un jardin calme créent un véritable havre de paix personnel. Côté pratique, deux garages en enfilade avec portes électriques accueillent vos véhicules. La maison a été bien entretenue : façade refaite en 2023, électricité mise à jour en 2018, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Une vraie maison de famille ! Les points techniques : • 4 chambres : 10, 11, 14 et 15 m², • Façade refaite (2023), • Électricité mise à jour (2018), • Double vitrage, • Double garage en enfilade avec portes électriques, • Terrasse avec store banne, • Jardin calme, • Environnement très calme dans une impasse, • Chauffage électrique, Peut-être votre prochaine adresse à Metz Magny ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.