EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à METZERESCHE À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à Metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - Cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - WC indépendant - Accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - Garage avec espace buanderie de 15 m² ÉTAGE : - Palier de 3,30 m² - Chambre 1 : 10,00 m² - Chambre 2 : 8,20 m² - Chambre 3 : 9,20 m² - Salle de bains avec second WC : 4,60 m² LES ATOUTS : - Construction de 2024 - RT 2012 - DPE C - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Exposition Sud-Ouest côté jardin - Consommations énergétiques maîtrisées : • Environ 52 €/mois d'électricité • Environ 100 €/mois de gaz - Tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - Quartier calme et agréable EXTÉRIEURS : Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - J'OFFRE les diagnostics immobiliers obligatoires : Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.